Corretor de imóveis

O sector imobiliário cresceu muito nos últimos tempos. Este crescimento foi tão grande que, cada vez mais, surgem novas figuras e novas funções para atender às exigências do mercado. Sabe o que é e o que faz um corretor de imóveis? 

Há muitas formas de investir dinheiro em imovéis, oferecendo uma grande variedade de áreas em que cada investidor pode aumentar o seu conhecimento e transformá-lo em lucro. Provavelmente já ouviu falar de um corretor se tiver conhecimentos básicos sobre o mercado de acções.

Mas será que já ouviu falar sobre corretores de imóveis?

De seguida explicamos o que é um corretor de imóveis. 

O que é um corretor de imóveis?

Um corretor de imóveis é uma pessoa ou entidade que é responsável por ser intermediária em investimentos e negócios imobiliários, para que as pessoas que têm capital e desejam iniciar-se neste mercado possam investir no mercado imobiliário do seu país ou de outros países e por sua vez, para que aqueles que possuem e solicitem os seus projectos imobiliários obtenham financiamento em troca do pagamento do capital dos investidores.

Portanto é uma pessoa, natural ou jurídica, autorizada a realizar esse tipo de intermediação e que fornece ao investidor tudo o que está relacionado com a negociação imobiliária, tanto no país como em projectos imobiliários em outros países que possuem maior rentabilidade.

É o profissional encarregado de intermediar as negociações de compra, venda, locação e permuta de imóveis residenciais e comerciais. Tem como missão oferecer suporte ao investidor desde o início até à conclusão da transacção imobiliária, acompanhando e fornecendo todos os esclarecimentos necessários. Cuida dos detalhes burocráticos e jurídicos pertinentes ao processo, sendo essencial para esse tipo de operação.

Características de um corrector de imóveis

Um corretor de imóveis pode trabalhar de forma independente, como freelancer, sem a necessidade de um espaço físico, escritório ou horário de trabalho definido. É alguém capaz de gerir o dinheiro dos investidores de forma efectiva, fazendo todas as transacções necessárias, trabalhando por objectivos claramente definidos. 

As capacidades que são exigidas para ser um corretor de imóveis de topo envolvem a:

• Negociação;
• O relacionamento com os clientes;
• O domínio sobre as técnicas e as etapas de tudo o que envolve uma transação imobiliária.

Para além disso, é da sua total responsabilidade dar toda a assistência que for preciso para as visitas dos clientes aos imóveis, saber avaliá-los, analisar a sua localização bem como a sua arquitectura e todos os pontos fortes e, também, tratar de alguns processos mais burocráticos, tal como as certidões dos imóveis e os contratos.

A qualidade do corretor de imóveis está directamente relacionada com a sua rede de contactos e com os agentes imobiliários através dos quais executa as transacções. Não se trata apenas de ter um amplo portefólio de contratos, mas também de qualidade e reputação.

Desse modo, pode reter melhor os seus clientes. Além disso, têm contacto com especialistas na área de compra e venda de imóveis para fornecer os melhores resultados.

Quando é necessário solicitar um corretor imobiliário?

É muito útil solicitar a ajuda de um corretor imobiliário quando se é um investidor, quer seja iniciante ou com experiência, que quer iniciar os seus negócios no mercado imobiliário (comprar ou venda de imóveis). Para além disso, um investidor que pretenda iniciar-se no mercado imobiliário, que tenha capital mas não tenha tempo para procurar as melhores propriedades e projectos imobiliários, pode delegar esta função ao corretor.

E por fim, aqueles que pretendam investir, comprar ou vender terrenos e imóveis no estrangeiro, vão beneficiar da ajuda preciosa e conhecimentos de um corretor imobiliário. 

Qual é a diferença entre um corretor de imóveis e um agente imobiliário?

É verdade que muitas pessoas confundem estes dois profissionais, que, apesar de terem algumas funções ligeiramente parecidas, têm trabalhos e funções diferentes. Apesar de serem dois termos semelhantes, há diferença entre um corretor de imóveis e um agente imobiliário.

O corretor imobiliário é o canal através do qual um investidor injecta capital num projecto imobiliário do qual ele deseja obter rentabilidade e lucros. Quanto ao agente imobiliário, também denominado consultor imobiliário, é o encarregado pelo qual as transacções de compra e venda de imóveis ocorrem para o corretor que dirige. Assim, duas entidades diferentes, mas coexistentes.

A visão de um agente imobiliário é mais abrangente e externa quando comparada com a que é exigida de um corretor de imóveis. As capacidades que são essenciais para o agente estão muito mais ligadas à parte estratégica e lógica, pois a sua principal entrega é a consultoria para construtoras, imobiliárias, corretores e clientes.

Se é um investidor entusiasta pelo mercado imobiliário e deseja aceder a projectos mais rentáveis, investir ao nível de compra e venda em imóveis noutros países, contacte um corretor de imóveis da Buy House Portugal, pois este será uma ajuda preciosa e saberá orientá-lo da melhor forma para atingir a maior rentabilidade possível.